Поскольку ответчик своевременно не выполнил свои обязательства по внесению арендных платежей и оплате коммунальных услуг (за пользование сжатым воздухом, тепловой энергией в горячей воде, водоснабжение и водоотведение, электроэнергию), требования о взыскании с него суммы основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению - Решение хозяйственного суда Минской области

РЕШЕНИЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА МИНСКОЙ ОБЛАСТИ

23 января 2009 г. (дело N 15-4/09)

Хозяйственный суд Минской области, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску ОАО "А" к ООО "Б" о взыскании 110664348 руб.,

установил:

Иск был заявлен о взыскании с ответчика 110664348 руб., в том числе 101740406 руб. арендных платежей, коммунальных и иных услуг, 8923942 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами (по состоянию на 20.12.08 г.).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о времени рассмотрения дела ответчик извещен должным образом, о чем свидетельствует поступившее в адрес суда уведомление о направлении судебной корреспонденции по юридическому адресу.

Судом, руководствуясь ст. 177 ХПК РБ, было определено продолжить рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.

Истец в исковом заявлении указал, что в соответствии с договорами аренды N 7-1/543 от 01.10.06 г., N 7-1/510 от 01.10.06 г., N 7-1/1521 от 01.09.07 г. передал ответчику в аренду нежилые помещения (цеха, вспомогательные помещения, склады) общей максимальной площадью 2809,8 кв.м., а также оборудование.

Согласно условий договоров ответчик обязался уплачивать арендные платежи предварительно по 10-е число оплачиваемого месяца в сумме начислений предыдущего месяца. Окончательный расчет производится по 5-ое число месяца, следующего за оплачиваемым, в размере, формируемом на последний рабочий день месяца, на основании актов оказанных услуг, предоставляемых арендодателем.

Ответчик не уплатил арендные платежи по договору N 7-1/510 за период с мая 2007 г по октябрь 2008. (16568200 руб.), по договору N 7-1/1521 за период с сентябрь 2007 г. по июль 2008 г. (71362121 руб.), по договору N 7-1/543 за август 2007 г. (4534274 руб.)

Общая сумма задолженности составляет 92464595 руб.

Стороны заключили договора N 11/808 от 01.01.07 г. на пользование сжатым воздухом, N 11/584 от 01.10.06 г. на пользование тепловой энергией в горячей воде, N 11/583 от 01.10.06 г. на водоснабжение и водоотведение.

Согласно условий договоров ответчик обязался оплачивать оказанные услуги ежемесячно путем предоплаты. Окончательный расчет производится не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчик свои обязательства не исполнил. Долг по договору N 11/584 за октябрь 2008 г. в размере 860090 руб. не погашен. По договору N 11/583 за период с марта 2008 г. по октябрь 2008 г. в размере 4992738 руб. не погашен. По договору N 11/808 за период с сентября 2007 г. по октябрь 2008 г. в размере 732428 руб. не погашен.

По договору N 11/582 от 01.10.06 г. на пользование электрической энергией ответчик обязался оплачивать потребляемую электроэнергию ежемесячно путем предоплаты. Окончательный расчет производится не позднее 12-го числа месяца, следующего за расчетным.

Задолженность за потребленную электрическую энергию составляет 2690555 руб. за период октябрь 2008 г.

В порядке ст. 366 ГК РБ истец просит суд взыскать с ответчика 8923942 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 06.06.07 г. по 20.12.08 г.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в объеме предъявленного взыскания.

Ответчик возражений по существу спора не представил.

В судебном заседании представитель истца ознакомлен с правами и обязанностями, судья с подлинниками документов по делу.

Суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Истцом во исполнение договоров аренды N 7-1/543 от 01.10.06 г., N 7-1/510 от 01.10.06 г., N 7-1/1521 от 01.09.07 г. передано ответчику в аренду нежилые помещения (цеха, вспомогательные помещения, склады) общей максимальной площадью 2809,8 кв.м., а также оборудование, что подтверждается актами передачи от 01.10.06 г., от 01.03.07 г., от 31.08.07 г., от 01.09.07 г., от 29.02.08 г., от 01.03.08 г., от 31.07.08 г. и не оспаривается ответчиком, что необходимо в силу бремени доказывания (ст. 100 ХПК РБ) и состязательности процесса (ст. 115 Конституции РБ и 19 ХПК РБ).

Согласно условий договоров (п. 3.2) ответчик обязался уплачивать арендные платежи предварительно по 10-ое число оплачиваемого месяца в сумме начислений предыдущего месяца. Окончательный расчет производится по 5-ое число месяца, следующего за оплачиваемым, в размере, формируемом на последний рабочий день месяца, на основании актов оказанных услуг, предоставляемых арендодателем.

Ответчик не уплатил арендные платежи по договору N 7-1/510 за период с мая 2007 г по октябрь 2008 г. (16568200 руб.), по договору N 7-1/1521 за период с сентябрь 2007 г. по июль 2008 г. (71362121 руб.), по договору N 7-1/543 за август 2007 г. (4534274 руб.)

Общая сумма задолженности составляет 92464595 руб.

Согласно ст. 290 ГК РБ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.

Согласно п. 1 ст. 585 ГК РБ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Поэтому с ответчика в пользу истца следует взыскать 92464595 руб. задолженности по арендным платежам.

Согласно условий договоров (п. 4.2) ответчик обязался оплачивать оказанные услуги ежемесячно путем предоплаты. Окончательный расчет производится не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с п. 1 ст. 735 ГК заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, указанные в законодательстве или договоре возмездного оказания услуг.

Поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 6585256 руб. задолженности за оказанные услуги.

Задолженность за потребленную электрическую энергию составляет 2690555 руб. за период октябрь 2008 г.

Согласно п. 2 ст. 486 ГК РБ поставщик вправе потребовать от покупателя оплаты поставленных товаров.

Поэтому с ответчика подлежит взысканию 2690555 руб. задолженности за потребленную энергию.

Согласно ст. 366 ГК РБ за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате на сумму этих средств проценты, размер которых при взыскании долга в судебном порядке определяется ставкой рефинансирования Национального банка Республики Беларусь на день вынесения решения.

В соответствии с постановлением правления Национального банка Республики Беларусь от 31.12.2008 N 215 ставка рефинансирования Национального банка Республики Беларусь установлена в размере 14% годовых.

Суд согласен с представленным расчетом процентов и считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать 8923942 руб. процентов за период с 06.06.07 г. по 20.12.08 г.

Руководствуясь ст. 133 ХПК РБ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 4019930 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии со ст. 193 ХПК РБ мотивировочная часть решения не составляется.

Разъяснить сторонам, что в случае наличия обстоятельств, опровергающих выводы хозяйственного суда по делу, которые не были и не могли быть известны заявителю и хозяйственному суду дело может быть пересмотрено в порядке главы 34 ХПК РБ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 27, 190 - 194 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, суд

решил:

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Б" в пользу Открытого акционерного общества "А" 101740406 руб. основного долга, 8923942 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами и 4019930 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а всего 114684278 (сто четырнадцать миллионов шестьсот восемьдесят четыре тысячи двести семьдесят восемь) руб.

Выдать приказ после вступления решения в законную силу.

2. Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование и опротестование, если оно не было обжаловано или опротестовано.

Решение может быть обжаловано (опротестовано) в апелляционную инстанцию хозяйственного суда Минской области в течение пятнадцати дней после его объявления в порядке, установленном ст.ст. 267 - 270 ХПК Республики Беларусь.