− 
 − 

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

 

07.10.2015

Дело № 252-5/2015

г. Минск

 

 

Экономический суд Минской области, рассмотрев материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «С» к закрытому акционерному обществу «У» о взыскании 44 786 929 рублей в открытом судебном заседании с участием представителей,

 

установил:

 

Истец просит взыскать с ответчика: сумму расходов на обслуживание системы пожарной сигнализации, оповещения о пожаре и автоматического пожаротушения за ноябрь 2014 года – февраль 2015 года – 10 170 913 рублей; сумму расходов на выплату заработной платы уборщице за ноябрь 2014 года и февраль 2015 года – 1 069 522 рубля; сумму расходов на выплату заработной платы рабочему по комплексной уборке территории за ноябрь 2014 года – январь 2015 года – 896 910 рублей; сумму расходов на выплату заработной платы слесарю, электрику, плотнику и электросварщику за декабрь 2014 года – март 2015 года – 13 369 820 рублей; сумму расходов на заработную плату администрации за декабрь 2014 года – март 2015 года – 11 292 873 рубля; сумму расходов на приобретение материала противогололедного, ламп накаливания, штифта, троса, ламп люминесцентных, электронного ИЗУ, стартеров, табличек из ПВХ, стендов информационных и др. за декабрь 2014 года и январь 2015 года – 4 860 201 рубль; сумму процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки оплаты сумм расходов по возмещению стоимости электроэнергии (в т.ч. обслуживания), воды, услуг по приему сточных вод, тепловой энергии (в т.ч. подпитки), по обслуживанию системы пожарной сигнализации, оповещения о пожаре и автоматического пожаротушения, оборудования и телефонной сети, кабельной канализации, по круглосуточному контролю за состоянием средств противопожарной защиты, работ по вывозу, утилизации, захоронению коммунальных отходов, по налогу на захоронение отходов производства, по выплате заработной платы уборщице, рабочему по комплексной уборке территории, слесарю, электрику, плотнику, электросварщику, администрации, на приобретение патронов, ламп накаливания, автоматических выключателей, реле, материала противогололедного, штифта, троса, ламп люминесцентных, электронного ИЗУ, стартеров, табличек из ПВХ, стендов информационных и др. за ноябрь 2014 года – март 2015 года, за период с 30.12.2014 по 11.05.2015 – 2 420 039 рублей; суммы 0,02 % пени за просрочку оплаты сумм расходов по возмещению стоимости электроэнергии (в т.ч. обслуживания), воды, услуг по приему сточных вод, тепловой энергии (в т.ч. подпитки), по обслуживанию системы пожарной сигнализации, оповещения о пожаре и автоматического пожаротушения, оборудования и телефонной сети, кабельной канализации, по круглосуточному контролю за состоянием средств противопожарной защиты, работ по вывозу, утилизации, захоронению коммунальных отходов, по налогу на захоронение отходов производства, по выплате заработной платы уборщице, рабочему по комплексной уборке территории, слесарю, электрику, плотнику, электросварщику, администрации, на приобретение патронов, ламп накаливания, автоматических выключателей, реле, материала противогололедного, штифта, троса, ламп люминесцентных, электронного ИЗУ, стартеров, табличек из ПВХ, стендов информационных и др. за ноябрь 2014 года – март 2015 года, за период с 30.12.2014 по 11.05.2015 – 706 651 рубль.

Ответчик иск не признал, ссылаясь на: недействительность Решения общего собрания собственников капитальных строений (помещений), включенных в торгово-складской комплекс, от 11.11.2015 и нахождении в настоящее время на рассмотрении экономического суда Минской области дела № 265-14/15 о признании его недействительным; незаключенность сторонами договора возмездного оказания услуг от 16.10.2014 в редакции протокола разногласий ответчика в силу несогласования срока начала, окончания оказания и цены услуг; несоответствие принципа расчета тарифа, произведенного и утвержденного истцом 31.03.2014 и введенного истцом с 01.04.2014, принципу должного его расчета, предусмотренному пунктом 3.2 договора возмездного оказания услуг от 16.10.2014 между сторонами; непредоставление истцом ответчику для ознакомления части первичных документов, подтверждающих оказание третьими лицами истцу услуг и несения истцом расходов по этим услугам; просрочку кредитора – истца в связи с несогласованием им с ответчиком тарифа на оказание услуг; отсутствие заявок ответчика истцу на оказание дополнительных услуг; неправомерное включение в расходы истца расходов по оплате труда уборщика территории и на приобретение канцтоваров, эмалей, труб и на работы по покраске бордюров; неведение истцом журналов обследования инженерных систем и оборудования, в которых отсутствуют подписи представителей ответчика; наличие письма обслуживающей организации – общества с ограниченной ответственностью «П» от 02.02.2015 о приостановлении технического обслуживания систем пожарной сигнализации, оповещения о пожаре, автоматического пожаротушения в помещениях, занимаемых ответчиком, с 01.02.2015; неправомерное включение в расходы истца дважды налога на добавленную стоимость; подтверждение завышения истцом своих расходов заключением специалиста республиканского унитарного предприятия «Б» (далее – РУП «Б») Ж. от 14.09.2015.

Согласно статье 733 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) по договору возмездного оказания услуг одна сторона (исполнитель) обязуется по заданию другой стороны (заказчик) оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статье 290 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.

Согласно статье 377 ГК: кредитор считается просрочившим, если не совершил действий, предусмотренных законодательством или договором либо вытекающих из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства; по денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора.

Согласно статье 366 ГК за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств, размер которых определяется ставкой рефинансирования Национального банка Республики Беларусь на день исполнения денежного обязательства (его части), а в случае взыскания долга в судебном порядке – на день принятия решения судом.

01.01.2014 истцом было утверждено штатное расписание персонала торгово-складского комплекса (1–3 корпуса), введенное в действие с 01.01.2014, которое предусматривает для его обслуживания следующие должности и профессии: заместитель главного инженера – 1, главный энергетик – 1, электросварщик – 1, плотник – 1, уборщики помещений – 3 (в т.ч. 2 – по договорам подряда), уборщик территории – 1, электрик – 1, слесари-сантехники – 2, администраторы – 2 (в т.ч. 1 – по договору подряда).

31.03.2014 истцом исходя из полезной, а не нормируемой площади здания, расположенного в районе д. Б М. р-на, – 28 028 м2, был утвержден тариф на техническое обслуживание административно-торгового комплекса, который введен в действие с 01.04.2014 и который мог бы распространяться только на услуги (расходы), перечисленные в пунктах 1.1–1.4 договора возмездного оказания услуг от 16.10.2014 между сторонами, чего не произошло в силу несогласования его с ответчиком в нарушение пункта 3.2 этого договора.

Между сторонами был заключен договор возмездного оказания услуг от 16.10.2014 в редакции протокола разногласий ответчика сроком действия с 16.10.2014 по 15.10.2017 в соответствии с вводной частью, пунктами 1.1–1.2.1, 1.3–2.2, 2.1.5, 2.3.1, 2.3.11, 2.4.1, 3.1, 3.2, 3.3.1, 3.3.2, 4.2, 4.3, 5.2 которого: истец обязался оказывать ответчику комплекс услуг на постоянной основе, в который входят услуги по организации технических мероприятий по поддержанию исправного и работоспособного состояния инженерных систем, коммуникаций, конечных устройств и арматуры здания, расположенного в районе д. Б. М. р-на (систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, пожаротушения, включая автоматику, узлы учета, канализации, дренажей и водостоков, электроснабжения, противопожарной защиты и сигнализации), прилегающей территории, по техническому обслуживанию автоматики теплового узла, по электрофизическим измерениям, по организации обеспечения тепловой энергией, электроэнергией, водой, по приему сточных вод, по организации контроля за состоянием технических средств и систем охраны, по организации сбора мусора в контейнеры, осуществлять уборку, озеленение и благоустройство согласно плану, в т.ч. с привлечением специализированных организаций, по заявкам ответчика оказывать дополнительные услуги в части обслуживания помещения, приобретать высококачественные материалы и оборудование, вести журналы обследования инженерных систем и оборудования с отражением наименований, дат, времени и типа работ, подтверждаемых подписями сторон, ежемесячно предоставлять ответчику счета и проекты актов выполненных работ (оказанных услуг) не позднее двадцатого числа месяца следующего за отчетным; ответчик получил право осуществлять контроль за ходом оказания и качеством названных услуг, соблюдением сроков их оказания, качеством применяемых материалов и оборудования, принял на себя обязанности принимать от истца названные услуги по актам выполненных работ (оказанных) услуг, оплачивать истцу названные услуги, а расходы и затраты истца, предусмотренные в пунктах 1.1–1.4 договора – по тарифу, разработанному исходя из расчета понесенных расходов истца пропорционально площади помещения к нормируемой площади здания, согласованному с ответчиком и утвержденному истцом, в т.ч. в отношении тепловой энергии и электроэнергии – в размере 100 % в предварительном порядке от потребленной их стоимости за предыдущий месяц в течение трех банковских дней после получения соответствующих счетов истца, по остальным названным услугам (расходам) – в месяце следующем за отчетным в течение пяти дней после получения счетов истца на названные услуги (расходы), а в случае просрочки их оплаты – выплачивать истцу суммы 0,02 % пени от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.

В качестве доказательства оказания истцом ответчику услуг (несения расходов) по договору возмездного оказания услуг от 16.10.2015 между сторонами в период с 01.11.2014 по 30.11.2014 истцом суду был предоставлен проект истца акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) от 30.11.2014 за ноябрь 2014 года, который содержит следующие виды услуг (расходов) общей стоимостью 45 304 997 рублей: возмещение стоимости израсходованной электроэнергии, 10 % обслуживания по электроэнергии, водообеспечения и водоотведения, израсходованной теплоэнергии, в т.ч. подпитки, обслуживания пожарной сигнализации и оповещения о пожаре, автоматического пожаротушения, абонентское ежемесячное обслуживание оборудования и телефонной сети, техническое обслуживание кабельной канализации, круглосуточный контроль за состоянием средств противопожарной защиты, вывоз, утилизация, захоронение коммунальных отходов, подобных отходам жизнедеятельности населения, налог на захоронение отходов производства, заработная плата уборщицы, рабочего по комплексной уборке территории, слесаря, электрика, плотника, электросварщика, администрации, патроны, лампы накаливания, автоматические выключатели, реле и пр.

В качестве доказательства оказания истцом ответчику услуг (несения расходов) по договору возмездного оказания услуг от 16.10.15 между сторонами в период с 01.12.2014 по 31.12.2014 истцом суду был предоставлен проект истца акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) от 31.12.2014 за декабрь 2014 года, который содержит следующие виды услуг (расходов) общей стоимостью 56 968 987 рублей: возмещение стоимости израсходованной электроэнергии, 10 % обслуживания по электроэнергии, водообеспечения и водоотведения, израсходованной теплоэнергии, обслуживания пожарной сигнализации и оповещения о пожаре, автоматического пожаротушения, абонентское ежемесячное обслуживание оборудования и телефонной сети, техническое обслуживание кабельной канализации, круглосуточный контроль за состоянием средств противопожарной защиты, вывоз, утилизация, захоронение коммунальных отходов, подобных отходам жизнедеятельности населения, налог на захоронение отходов производства, заработная плата уборщицы, рабочего по комплексной уборке территории, слесаря, электрика, плотника, электросварщика, администрации, материал противогололедный, лампы накаливания и пр.

В качестве доказательства оказания истцом ответчику услуг (несения расходов) по договору возмездного оказания услуг от 16.10.2015 между сторонами в период с 01.01.2015 по 31.01.2015 истцом суду был предоставлен проект истца акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) от 31.01.2015 за январь 2015 года, который содержит следующие виды услуг (расходов) общей стоимостью 81 343 986 рублей: возмещение стоимости израсходованной электроэнергии, 10 % обслуживания по электроэнергии, водообеспечения и водоотведения, израсходованной теплоэнергии, индексации дебиторской задолженности по теплоэнергии, обслуживания пожарной сигнализации и оповещения о пожаре, автоматического пожаротушения, абонентское ежемесячное обслуживание оборудования и телефонной сети, техническое обслуживание кабельной канализации, круглосуточный контроль за состоянием средств противопожарной защиты, вывоз, утилизация, захоронение коммунальных отходов, подобных отходам жизнедеятельности населения, налог на захоронение отходов производства, заработная плата уборщицы, рабочего по комплексной уборке территории, слесаря, электрика, плотника, электросварщика, администрации, материал противогололедный, штифт, трос, лампы люминесцентные, электронное ИЗУ, стартеры, лампы накаливания, таблички из ПВХ, стенды информационные и др.

31.01.2015 истцом исходя из площади, занимаемой ответчиком в здании, расположенном в районе д. Б. М. р-на, – 2586 м2, был утвержден тариф на техническое обслуживание административно-торгового комплекса, который введен в действие с 01.02.2015 и который мог бы распространяться только на услуги (расходы), перечисленные в пунктах 1.1–1.4 договора возмездного оказания услуг от 16.10.2015 между сторонами, чего не произошло в силу несогласования его с ответчиком в нарушение пункта 3.2 этого договора.

01.02.2015 истцом было утверждено штатное расписание персонала торгово-складского комплекса (1–4 корпуса), введенное в действие с 01.02.2015, которое предусматривает для его обслуживания следующие должности и профессии: заместитель главного инженера – 1, главный энергетик – 1, бухгалтер – 1, инженер по охране труда – 0,5, электросварщик – 1, плотник – 1, слесари-монтажники – 2, уборщики помещений – 3,5, электрик – 1, администраторы – 3 (в т.ч. 2 – по договорам подряда), лифтер – 1.

Сторонами было заключено дополнительное соглашение от 01.02.2015 к договору возмездного оказания услуг от 16.10.2015 между сторонами, в соответствии с которым расходы и затраты за (на) услуги (работы) истца, перечисленные в пунктах 1.1–1.4 этого договора, рассчитываются согласно тарифу на техническое обслуживание здания, который определяется суммой затрат, отнесенных на единицу площади, утверждается истцом и согласовывается с ответчиком.

В качестве доказательства оказания истцом ответчику услуг (несения расходов) по договору возмездного оказания услуг от 16.10.2015 между сторонами в период с 01.02.2015 по 28.02.2015 истцом суду был предоставлен проект истца акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) от 28.02.2015 за февраль 2015 года, который содержит следующие виды услуг (расходов) общей стоимостью 61 848 870 рублей: возмещение стоимости израсходованной электроэнергии, 10 % обслуживания по электроэнергии, водообеспечения и водоотведения, израсходованной теплоэнергии, техническое обслуживание системы пожарной сигнализации, абонентское ежемесячное обслуживание оборудования и телефонной сети, техническое обслуживание кабельной канализации, круглосуточный контроль за состоянием средств противопожарной защиты, вывоз, утилизация, захоронение коммунальных отходов, подобных отходам жизнедеятельности населения, налог на захоронение отходов производства, техническое обслуживание трансформационной подстанции, заработная плата уборщицы, слесаря, электрика, плотника, электросварщика, администрации.

В качестве доказательства оказания истцом ответчику услуг (несения расходов) по договору возмездного оказания услуг от 16.10.2015 между сторонами в период с 01.03.2015 по 31.03.2015 истцом суду был предоставлен проект истца акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) от 31.03.2015 за март 2015 года, который содержит следующие виды услуг (расходов) общей стоимостью 47 630 563 рубля: возмещение стоимости израсходованной электроэнергии, 10 % обслуживания по электроэнергии, водообеспечения и водоотведения, израсходованной теплоэнергии, техническое обслуживание системы пожарной сигнализации, абонентское ежемесячное обслуживание оборудования и телефонной сети, техническое обслуживание кабельной канализации, круглосуточный контроль за состоянием средств противопожарной защиты, вывоз, утилизация, захоронение коммунальных отходов, подобных отходам жизнедеятельности населения, налог на захоронение отходов производства, техническое обслуживание трансформационной подстанции, заработная плата уборщицы, слесаря, электрика, плотника, электросварщика, администрации, возмещение стоимости расходных материалов (эмали для горизонтальной разметки автомобильных дорог, КТР, отвод ПВХ, трубы ПВХ и др.).

Все указанные проекты истца актов сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) не были подписаны ответчиком.

Ответчиком в адрес истца было направлено, а истцом получено письмо ответчика от 12.03.2015 № 146, в котором ответчик выразил свое несогласие с услугами (расходами) истца, оказанными (понесенными) в период с 01.11.2014 по 30.11.2014, в общей сумме 10 211 604 рубля по позициям акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) – 6 (возмещение стоимости обслуживания пожарной сигнализации и оповещения о пожаре, автоматического пожаротушения), 12 (заработная плата уборщицы), 13 (заработная плата рабочего по комплексной уборке территории), 14 (заработная плата слесаря, электрика, плотника, электросварщика), 15 (заработная плата администрации), 16 (патроны, лампы накаливания, автоматические выключатели, реле и пр.).

Ответчиком в адрес истца было направлено, а истцом получено письмо ответчика от 12.03.2015 № 147, в котором ответчик выразил свое несогласие с услугами (расходами) истца, оказанными (понесенными) в период с 01.12.2014 по 31.12.2014, в общей сумме 9 786 361 рубль по позициям акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) – 5 (возмещение стоимости обслуживания пожарной сигнализации и оповещения о пожаре, автоматического пожаротушения), 12 (заработная плата рабочего по комплексной уборке территории), 13 (заработная плата слесаря, электрика, плотника, электросварщика), 14 (заработная плата администрации), 15 (материал противогололедный, лампы накаливания и пр.).

Ответчиком в адрес истца было направлено, а истцом получено письмо ответчика от 12.03.2015 № 149, в котором ответчик выразил свое несогласие с услугами (расходами) истца, оказанными (понесенными) в период с 01.01.2015 по 31.01.2015, в общей сумме 13 116 921 рубль по позициям акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) – 6 (возмещение стоимости обслуживания пожарной сигнализации и оповещения о пожаре, автоматического пожаротушения), 13 (заработная плата рабочего по комплексной уборке территории), 14 (заработная плата слесаря, электрика, плотника, электросварщика), 15 (заработная плата администрации), 16 (материал противогололедный, штифт, трос, лампы люминесцентные, электронное ИЗУ, стартеры, лампы накаливания, таблички из ПВХ, стенды информационные и др.).

Ответчиком в адрес истца было направлено, а истцом получено письмо ответчика от 26.03.2015 № 181, в котором ответчик выразил свое несогласие с услугами (расходами) истца, оказанными (понесенными) в период с 01.02.2015 по 28.02.2015, в общей сумме 9 001 766 рублей по позициям акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) – 5 (техническое обслуживание пожарной сигнализации), 12 (заработная плата уборщицы), 13 (заработная плата слесаря, электрика, плотника, электросварщика), 14 (заработная плата администрации).

Ответчиком в адрес истца было направлено, а истцом получено письмо ответчика от 25.04.2015 № 232, в котором ответчик выразил свое несогласие с услугами (расходами) истца, оказанными (понесенными) в период с 01.03.2015 по 31.03.2015, в общей сумме 6 608 906 рублей по позициям акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) – 13 (заработная плата слесаря, электрика, плотника, электросварщика), 14 (заработная плата администрации).

Исходя из возражений ответчика в письмах от 12.03.2015 №№ 146, 147, 149, от 26.03.2015 № 181, от 25.04.2015 № 232, представленных истцом доказательств оказания ответчику услуг (несения истцом расходов в связи с оказанием ответчику услуг) по договору возмездного оказания услуг от 16.10.2015 между сторонами, содержания заключения специалиста РУП «Б» Ж. от 14.09.2015, ответчик обязан был оплатить истцу услуги (расходы) по этому договору в оспариваемой ответчиком части, понесенные истцом в периоды: с 01.11.2014 по 30.11.2014 по позициям проекта истца акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) – 6 – 1 708 561 рубль, 12 – 526 616 рублей, 13 – 373 481 рубль, 14 – 3 317 564 рубля, 15 – 2 517 821 рубль, 16 – 528 299 рублей; с 01.12.2014 по 31.12.2014 по позициям проекта истца акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) – 5 – 1 681 268 рублей, 12 – 367 532 рубля, 13 – 3 264 724 рубля, 14 – 2 477 716 рублей, 15 – 764 821 рубль; с 01.01.2015 по 31.01.2015 по позициям проекта акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) – 6 – 1 681 268 рублей, 13 – 367 532 рубля, 14 – 3 264 724 рубля, 15 – 2 477 717 рублей, 16 – 4 095 380 рублей; с 01.02.2015 по 28.02.2015 по позициям акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) – 5 – 1 681 268 рублей, 12 – 542 906 рублей, 13 – 3 420 186 рублей, 14 – 3 188 720 рублей; с 01.03.2015 по 31.03.2015 по позициям акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) – 13 – 3 420 186 рублей, 14 – 3 188 720 рублей.

Ответчик обязан был оплатить истцу сумму стоимости услуг, оказанных (расходов, понесенных в связи с оказанием таких услуг) в период с 01.11.2014 по 30.11.2014, с учетом содержания заключения специалиста РУП «Б» Ж. от 14.09.2015 – 44 065 438 рублей не позднее 05.01.2015 (дата получения счета-фактуры истца от 30.11.2014 – дата платежа ответчиком 29.12.2014 по платежному поручению от 29.12.2014 № 4220 со ссылкой в назначении платежа на эту счет-фактуру + три банковских дня, поскольку иные доказательства отправки истцом и получения ответчиком этого счета-фактуры истцом суду не представлены).

Платежным поручением от 29.12.2014 № 4220 ответчик перечислил истцу сумму услуг (расходов) за ноябрь 2014 года – 34 067 134 рубля (проведено банком 29.12.2014).

Платежным поручением от 19.01.2015 № 1009 ответчик перечислил истцу сумму услуг (расходов) – 8 051 578 рублей, которая в связи с отсутствием задолженности за октябрь 2014 года засчитывается за ноябрь 2014 года (проведено банком 19.01.2015).

Ответчик обязан был оплатить истцу сумму стоимости услуг, оказанных (расходов, понесенных в связи с оказанием таких услуг) в период с 01.12.2014 по 31.12.2014, с учетом содержания заключения специалиста РУП «Б» Ж. от 14.09.2015 – 55 738 502 рублей не позднее 17.03.2015 (дата получения счета-фактуры истца от 31.12.2014 – дата письма ответчика от 12.03.2015 № 147 + три банковских дня, поскольку иные доказательства отправки истцом и получения ответчиком этого счета-фактуры истцом суду не представлены).

Платежным поручением от 19.01.2015 № 1009 ответчик перечислил истцу сумму услуг (расходов) – 1 528 145 рублей, которая в связи с отсутствием задолженности за октябрь 2014 года засчитывается за декабрь 2014 года (проведено банком 19.01.2015).

Платежным поручением от 19.01.2015 № 1010 ответчик перечислил истцу сумму услуг (расходов) за декабрь 2014 года – 45 654 481 рубль (проведено банком 19.01.2015).

Ответчик обязан был оплатить истцу сумму стоимости услуг, оказанных (расходов, понесенных в связи с оказанием таких услуг) в период с 01.01.2015 по 31.01.2015, с учетом содержания заключения специалиста РУП «Б» Ж. от 14.09.2015 – 80 113 501 рубль не позднее 23.03.2015 (дата получения счета-фактуры истца от 31.01.2015 – дата платежа ответчиком 18.03.2015 по платежному поручению от 18.03.2015 № 1582 со ссылкой в назначении платежа на эту счет-фактуру + три банковских дня, поскольку иные доказательства отправки истцом и получения ответчиком этого счета-фактуры истцом суду не представлены).

Платежным поручением от 19.01.2015 № 1011 ответчик перечислил истцу сумму услуг (расходов) – 28 560 233 рубля, которая в связи с отсутствием задолженности за октябрь 2014 года и с учетом позиции по непризнанным ответчиком суммам засчитывается за январь 2015 года (проведено банком 19.01.2015).

Платежным поручением от 18.03.2015 № 1582 ответчик перечислил истцу сумму услуг (расходов) за январь 2015 года – 39 666 832 рубля (проведено банком 18.03.2015).

Ответчик обязан был оплатить истцу сумму стоимости услуг, оказанных (расходов, понесенных в связи с оказанием таких услуг) в период с 01.02.2015 по 28.02.2015, с учетом содержания заключения специалиста РУП «Б» Ж. от 14.09.2015 – 61 679 708 рублей не позднее 23.03.2015 (дата получения счета-фактуры истца от 28.02.2015 – дата платежа ответчиком 18.03.2015 по платежному поручению от 18.03.2015 № 1583 со ссылкой в назначении платежа на счет-фактуру за февраль 2015 года + три банковских дня, поскольку иные доказательства отправки истцом и получения ответчиком этого счета-фактуры истцом суду не представлены).

Платежным поручением от 18.03.2015 № 1583 ответчик перечислил истцу сумму услуг (расходов) за февраль 2015 года – 52 440 000 рублей (проведено банком 18.03.2015).

Платежным поручением от 31.03.2015 № 1678 ответчик перечислил истцу сумму услуг (расходов) за февраль 2015 года – 447 104 рубля (проведено банком 31.03.2015).

Ответчик обязан был оплатить истцу сумму стоимости услуг, оказанных (расходов, понесенных в связи с оказанием таких услуг) в период с 01.03.2015 по 31.03.2015, с учетом содержания заключения специалиста РУП «Б» Ж. от 14.09.15 – 47 461 401 рубль не позднее 29.04.2015 (дата получения счета-фактуры истца от 31.03.2015 – дата письма ответчика от 25.04.2015 № 232 и платежа ответчиком 25.04.2015 по платежному поручению от 25.04.2015 № 1922 со ссылкой в назначении платежа на эту счет-фактуру + три банковских дня, поскольку иные доказательства отправки истцом и получения ответчиком этого счета-фактуры истцом суду не представлены).

Платежным поручением от 12.03.2015 № 1523 ответчик перечислил истцу сумму услуг (расходов) за март 2015 года – 39 156 951 рубль (проведено банком 12.03.2015).

Платежным поручением от 25.04.2015 № 1922 ответчик перечислил истцу сумму услуг (расходов) за март 2015 года – 1 864 706 рублей (проведено банком 25.04.2015).

Поскольку суммы услуг (расходов) истца по круглосуточному контролю за состоянием средств противопожарной защиты, в т.ч. излишне начисленные, ответчиком не оспаривались и были перечислены добровольно, а также частичное перечисление ответчиком истцу сумм расходов на техническое обслуживание системы пожарной сигнализации, они из суммы основного долга не вычитаются.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчика суммы основного долга – 37 791 691 рубля (соответственно по месяцам – 1 947 023 руб. + 8 556 061 руб. + 11 886 621 руб. + 8 793 080 руб. + 6 608 906 руб.), суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.01.2015 по 11.05.2015 – 1 318 356 рублей (8 051 578 руб. х 25 % : 365 дн. х 14 дн. + 1 947 023 руб. х 25 % : 365 дн. х 126 дн. + 8 556 061 руб. х 25 % : 365 дн. х 55 дн. + 11 886 221 руб. х 25 % : 365 дн. х 49 дн. + 447 104 руб. х 25 % : 365 дн. х 8 дн. + 8 793 080 руб. х 25 % : 365 дн. х 49 дн. + 6 608 906 руб. х 25 % : 365 дн. х 12 дн.) и суммы пени за период с 06.01.2015 по 11.05.2015 – 384 963 рублей (9 998 601 руб. х 0,02 % х 14 дн. + 1 947 023 руб. х 0,02 % х 112 дн. + 8 556 061 руб. х 0,02 % х 55 дн. + 11 886 621 руб. х 0,02 % х 49 дн. + 9 240 184 руб. х 0,02 % х 8 дн. + 8 793 080 руб. х 0,02 % х 41 дн. + 6 608 906 руб. х 0,2 % х 12 дн.).

Остальные доводы ответчика судом отклоняются по следующим причинам. Во-первых, ответчик не представил суду доказательства недействительности решения общего собрания собственников капитальных строений (помещений), включенных в торгово-складской комплекс, от 11.11.2015 – копию итогового постановления (решения, определения) по делу экономического суда Минской области № 265-14 . Во-вторых, отсутствует факт незаключенности сторонами договора возмездного оказания услуг от 16.10.2014 в редакции протокола разногласий ответчика, т.к. сроки начала и окончания оказания услуг определяются общим сроком действия этого договора – три года, а цена услуг (расходов) истца – его фактическими затратами, соответствующими доле ответчика. В-четвертых, привлечение истцом уборщицы, рабочего по комплексной уборке территории, слесаря, электрика, плотника, электросварщика, администрации (администраторов), в т.ч. по договорам подряда, а равно как и использование товаров (материалов), о которых говорится в проектах истца актов сдачи-приемки выполненных работ (оказанных) услуг от 31.12.2014 и от 31.01.15, признается судом необходимым для поддержания работоспособности торгового комплекса и прилегающей территории и не требует дополнительных заявок от ответчика. В-пятых, непредоставление истцом ответчику для ознакомления части первичных документов, подтверждающих оказание третьими лицами истцу услуг, и несения истцом расходов по этим услугам, не препятствует суду принять решение по существу по данному спору. В-шестых, отсутствие в журналах обследования инженерных систем и оборудования истца подписей представителей ответчика не означает, что фактически услуги не оказывались и истец не нес расходов по их оказанию. В-седьмых, наличие письма обслуживающей организации – общества с ограниченной ответственностью «П» от 02.02.15 о приостановлении технического обслуживания систем пожарной сигнализации, оповещения о пожаре, автоматического пожаротушения в помещениях, занимаемых ответчиком, с 01.02.2015 не означает, что такие услуги в период с 01.02.2015 по 31.03.2015 данным общества с ограниченной ответственностью «С» не оказывались истцу, тем более, что ответчиком истцу такие услуги, оказанные в период с 01.03.2015 по 31.03.2015, были полностью оплачены.

Расходы истца по госпошлине по настоящему делу составляют 2 700 000 рублей и распределяются следующим образом: истец – 319 026 рублей, ответчик – 2 380 974 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 115 Конституции Республики Беларусь, статьями 7, 192, 290, 300, 310, 366, 377–379, 390, 395, 401, 733, 735 ГК, статьями 19, 100, 127, 133, 190, 193, 194, 204, 207, 267–269 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь,

 

решил:

 

1. Взыскать с закрытого акционерного общества «У» в пользу общества с ограниченной ответственностью «С» 37 791 691 рубль основного долга (расходов на обслуживание системы пожарной сигнализации, оповещения о пожаре и автоматического пожаротушения, на выплату заработной платы уборщице, рабочему по комплексной уборке территории, слесарю, электрику, плотнику, электросварщику и администрации, и на приобретение товаров и материалов), 1 318 356 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, 384 963 рубля пени и 2 380 974 рубля расходов по госпошлине. Выдать приказ.

2. В остальной части иска отказать.

Апелляционная жалоба на настоящее решение может быть подана в течение пятнадцати рабочих дней после его принятия в экономический суд апелляционной инстанции экономического суда Минской области.