ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА БРЕСТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

17 декабря 2014 г.

Дети собственника жилого помещения являются членами его семьи, вправе пользоваться жилым помещением наравне с собственником и требовать устранения нарушений своих прав на жилое помещение

(Извлечение)

 

К. в иске об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, заявленном ею и в интересах несовершеннолетних детей, просила суд обязать ответчика К.А. предоставить ключи от входной двери квартиры по ул. О. в г. Бресте.

Во встречном исковом заявлении К.А. просил выселить К. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, поскольку она не имеет доли в праве собственности на квартиру, относится к бывшим членам его семьи.

Решением суда Московского района г. Бреста от 18 апреля 2014 г. иск К. был удовлетворен, К.А. в иске о выселении отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Брестского областного суда от 16 июня 2014 г. решение суда отменено.

По делу постановлено новое решение, которым К. отказано в удовлетворении иска об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Она выселена из квартиры по ул. О. в г. Бресте без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Заместителем Председателя Верховного Суда Республики Беларусь принесен протест на отмену определения суда кассационной инстанции по мотивам неправильного применения норм материального права.

В соответствии с положениями абзацев 2, 4 п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК) члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, имеют право: пользоваться жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением; требовать устранения нарушения их права владения и пользования жилым помещением от любых лиц, включая собственника жилого помещения.

По делу установлено, что собственником трехкомнатной квартиры по ул. О. в г. Бресте является ответчик К.А., получивший квартиру по договору дарения от матери. Доли в праве собственности на эту квартиру К. не имеет.

В квартире постоянно проживали и были за регистрированы по месту жительства члены семьи ответчика: его супруга К., дочь К.Е., 1998 г.р., дочь К.И., 2002 г.р.

Брачный договор либо письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением стороны не заключили.

Разрешая жилищный спор о выселении К. из квартиры по требованию бывшего супруга, суд первой инстанции свой вывод об отказе в иске о выселении мотивировал тем, что воспитанием несовершеннолетних детей занимается только мать. К.А. должным образом свои отцовские обязанности не выполняет. Он безразличен к судьбе дочерей, не заботится об их физическом, духовном и нравственном развитии.

При этом судом были учтены конкретные обстоятельства дела, свидетельствующие об отсутствии у К.А. с его детьми нормальных отношений, что он сам не отрицал в суде.

Представитель органа опеки и попечительства в судебном заседании высказала мнение о том, что девочек нельзя отделять от матери, поскольку именно между ними существуют доверительные отношения.

При таких обстоятельствах вывод судебной коллегии о выселении К. по мотивам возможного изменения поведения К.А. по отношению к детям и того, что в квартире родителей истицы созданы условия для проживания детей, не может быть признан законным и обоснованным.

Судебная коллегия не учла, что и в силу положений ч. 1 ст. 74 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье местом жительства ребенка считается место жительства его родителей.

К.Е. и К.И., будучи детьми собственника жилого помещения, относятся к членам его семьи (п. 62 ст. 1 ЖК) и не подлежат выселению по основаниям п. 2 ст. 95 ЖК. Они вправе пользоваться спорной квартирой наравне с К.А., а также требовать от него устранения нарушения их права владения и пользования жилым помещением.

Несовершеннолетние К.Е. и К.И. законного права владения и пользования на постоянной основе другим жилым помещением, кроме квартиры отца, не имеют. Они вправе беспрепятственно проживать в этой квартире, которая и является их местом жительства.

Выселение в настоящее время К. из спорного жилого помещения может повлечь принудительное отделение несовершеннолетних детей от матери либо вынужденное оставление ими своего места жительства вместе с матерью. И то, и другое может привести к нарушению жилищных прав несовершеннолетних детей, а также их права на жизнь в семье с матерью, которая одна занимается их воспитанием, что недопустимо (ч. 4 ст. 32, ч. 3 ст. 48 Конституции Республики Беларусь).

Кроме того, осуществление права собственности не должно ущемлять права и защищаемые законом интересы других лиц (абз. 4 ч. 2 ст. 2 ГК).

К. как родитель и законный представитель своих несовершеннолетних детей, выполняющий обязанности по их воспитанию, вправе проживать с детьми в одном жилом помещении.

Отказывая К. в иске об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой, судебная коллегия оставила без внимания, что требования истицы обоснованы защитой жилищных прав несовершеннолетних детей. Из материалов дела видно, что К.А. препятствовал дочерям в пользовании жилым помещением, вынуждая их покинуть квартиру.

С учетом указанных обстоятельств постановлением президиума Брестского областного суда от 17 декабря 2014 г. определение судебной коллегии было отменено и оставлено в силе решение суда первой инстанции.