РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

7 мая 2015 г.

 

(Извлечение)

 

Районный суд, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щ. к Д. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

 

установил:

 

В заявлении суду истица указала, что является собственником квартиры в доме, расположенном по ул. С. в г. Б. В квартире зарегистрированы сын В. и ответчик – внук Д. С ответчиком фактически не проживают, он не является членом семьи истицы, не имеет доли в праве собственности на квартиру, его регистрация ограничивает права собственника. Истица неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета в квартире, но ответчик отказывается в добровольном порядке сделать это. Просит суд выселить Д. без предоставления другого жилого помещения из квартиры в доме, расположенном по ул. С. в г. Б.

Истица Щ. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, при этом пояснила аналогичное тому, что указано в исковом заявлении.

Ответчик Д. в судебном заседании исковые требования о выселении не признал.

Третье лицо В., представитель третьего лица по доверенности Т. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Заслушав юридически заинтересованных в исходе дела лиц, свидетелей и исследовав материалы дела, заключение прокурора, который полагал, что исковые требования Щ. к Д. о выселении не подлежат удовлетворению, суд находит иск не подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно п. 2 ст. 95 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК) бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 7 ст. 157 ЖК бывшие члены семьи бывшего собственника жилого помещения, проживающие в этом жилом помещении и давшие согласие на отчуждение или залог жилого помещения и не указанные в соответствующем договоре в числе лиц, за которыми при переходе права собственности сохраняется право владения и пользования жилым помещением, в случае отказа освободить жилое помещение по требованию нового собственника подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу пп. 1, 4 ст. 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Существенным условием договора дарения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после перехода права собственности на него, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование передаваемым в дар жилым помещением.

По делу установлено следующее.

Истица Щ. являлась собственником 11/25 долей в праве собственности на квартиру дома по ул. С. в г. Б., третье лицо. В. являлся собственником 14/25 долей на ту же квартиру.

Согласно решению районного суда от 06.05.2014 по иску В. к Д. о выселении из спорной квартиры сына без предоставления другого жилого помещения истцу В. было отказано.

24.02.2015 между истицей Щ. и сыном В. был заключен договор дарения, в соответствии с которым В. безвозмездно передал в собственность матери Щ. принадлежащую ему 14/25 долей в квартире, расположенной в г. Б. по ул. С., состоящую из двух жилых комнат площадью 11,85 кв. м и 9,36 кв. м.

27.02.2015 произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру на имя истицы.

В п. 2 договора дарения от 24.02.2015 предусмотрено, что в указанной квартире на момент дарения доли зарегистрирован Д., за которым после заключения договора сохраняется право пользования занимаемым им жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Д. зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом помещении с момента рождения по настоящее время.

Согласно решению районного суда от 31.05.2010 определен порядок пользования спорным жилым помещением, Д. совместно с матерью Л. выделена в пользование изолированная жилая комната площадью 11,85 кв. м, а третьему лицу В. выделена изолированная жилая комната 9,36 кв. м, подсобные помещения оставлены в общем пользовании.

Более того, из пояснений ответчика Д., свидетеля Л. установлено, что ответчик Д. постоянно проживает в спорном жилом помещении, пользуется им, несет расходы по содержанию жилого помещения. При этом Д. в ходе судебного разбирательства заявил, что намерен и дальше проживать в спорном жилом помещении, иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, или жилого помещения, где бы он мог проживать, не имеет.

В силу ст. 48 Конституции Республики Беларусь граждане Республики Беларусь имеют право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Пунктом 2 договора дарения от 24.02.2015 определено существенное условие договора, в соответствии с которым за ответчиком после отчуждения спорной квартиры истцу по договору дарения сохраняется право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что стороны Щ. и В. достигли при заключении договора дарения соглашение о порядке пользования ответчиком спорной квартирой, в связи с чем ответчик не может быть выселен из квартиры дома по ул. С. в г. Б. по требованию нового собственника.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Щ. к Д. о выселении без предоставления другого жилого помещения следует отказать.

Учитывая, что суд отказал в удовлетворении требования истице, то в силу ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь (далее – ГПК) с ответчика не взысканы судебные расходы с пользу Щ., связанные с оплатой государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 300–304, 306 ГПК, суд

 

решил:

 

В иске Щ. к Д. о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в областной суд через районный суд в десятидневный срок со дня вынесения решения.